北京合同纠纷律师
杨晚柠，北京合同纠纷律师,现执业于北京京师律师事务所，执业以来，坚持 “受人之托、忠人之事、敬业勤勉、诚实信用” 的服务宗旨，精益求精地承办每一项具体法律事务、每一个案件。独到的诉辩思维、娴熟的诉讼技巧、精湛的辩论技能和自如的法庭发挥以及对待工作兢兢业业、认真负责的工作态度赢得了广大当事人的高度赞许。
日常人们隐名委托他人买房买车，甚至买股份的时候，往往都不会对外披露自身的存在，而是由受托人直接以其名义与房东、汽车销售商等第三人签合同。但因为经济困难、价格上涨等原因，受托人悔约或第三人毁约的情形时常出现，理由通常是受托人以自己名义与第三人签订的合同是无效的。合同真的无效吗这并不见得。
受托人与第三人签订的合同有效
通常情况下，受托人作为隐名委托人许可的代理人，是有权在隐名委托人的授权范围内，以自己的名义与第三人签订合同的。只要双方订立合同时，都能清楚认识到自愿自主订立合同后果的，合同成立并生效，受托人与第三人都要遵守合同约定，积极履行合同。
任一方违约的，另一方都有权追究对方的违约责任，要求对方赔偿相应的损失。如A隐名委托B买房，那么B在A授权的范围内，以自己的名义与开发商C签订的房屋买卖合同，就是有效的，双方都需要遵守。
同时如果第三人在订立合同时，是知道受托人与隐名委托人之间的代理关系的，那么受托人以自身名义与第三人签订的合同直接约束隐名委托人和第三人。如上述例子，由于B主动披露等原因，开发商C是知道B是受A委托的，那么B与C签订的合同，能直接约束A与C，两者都需要遵循合同，否则需要承担相应的违约责任。
即合同无效，仍需按过错担责
实践中，影响合同效力的因素很多，即使是双方自愿自主订立的合同，最终也可能被认定为无效。所以在隐名代理关系中，受托人以自己的名义与第三人签订的合同，并不是绝对有效的，有时也可能存在无效的情形。如上述例子，B与C签订的房屋买卖合同原则上是有效，但如果开发商C所出售的房子，其实事前已经卖给D，那么D就可能通过法院诉讼等方式，认定B与C之间的合同无效。
在合同无效的情况下，双方实际已经不能履行合同，同时也不能按照无效合同的条款追究对方的违约责任，但依据法律规定，在合同无效时，双方可按以下方式处理：
1、合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。
2、有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
在生活中买房买车、买卖货物等而签订的合同，因隐名代理发生纠纷的，要先坚定认为合同是有效的，同时要求对方履行合同或承担相应的违约赔偿责任。若无法自行确定合同是否有效的，我们建议最妥当的是委托专业委托代理合同律师协助处理，毕竟涉及车辆、房屋等高价值的物品时，应该更慎重处理。
委托亲朋好友、乃至同事等熟人代办事情，在工作生活中很普遍，但亲朋好友等擅自将代办事情转委托给他的朋友、同事代办的现象，也很常见。事实上，这类擅自转委托行为属于严重违约行为，并不合法，一旦发生纠纷，造成损失的，受托人需要承担相应的赔偿责任。
转委托要合法
一般情况下，受托人接受了委托人的委托代办事宜后，是不能擅自将代办的事宜再转委托给他人代为行使办理的。受托人擅自转委托的行为，属于严重违约行为，也不合法。委托人在发现此类情况时，是可以要求解除委托合同，甚至追究受托人的法律责任的。同时委托人也不对接受转委托的人的行为负责，其行为造成的后果最终由擅自转委托的受托人承担。
因此，为了避免上述情况的出现，受托人进行转委托必须要合法。简而言之，就是受托人在转委托时应该要征得委托人同意。
转委托要满足哪些法律条件
转委托要合法，原则上只要事先通过口头、书面等形式征得委托人同意就可以了，一旦转委托经委托人同意后，委托人就需要对接受转委托的人的行为承担法律责任。在征得委托人同意时最好使用书面形式，方便保留证明，当有需要的时候，能作为证明材料。
在司法实践中，转委托一般应当符合下列条件：
1、转委托的目的必须是为了委托人的利益需要。
2、转委托原则上应当取得委托人的同意。受托人转委托他人代理的，应当事先取得委托人的同意，事先没有取得委托人同意的，受托人应当在事后及时告诉被委托人，征得委托人的同意。
3、在紧急情况下，受托人为了维护委托人的利益需要而转委托的，不论委托人是否同意，均依法产生转委托的法律效力。
4、受托人只能在其享有的代理权限范围内，向他人转委托其代理权的全部或者部分，但不得超过其代理权限。
5、接受转委托的人实质是委托人的代理人，而不是受托人的代理人，故接受转委托的人实施代理行为所产生的法律后果由委托人承受。
通常在工作生活中，委托他人代办事情的时候，最好委托信得过的人员代办，避免出现擅自转委托这种事情。若遭遇转委托纠纷，存在金额大、损失严重等情形，又难以协商处理的，我们建议最妥当的是委托专业委托代理合同律师协助处理，根据律师专业的法律意见，审慎处理转委托纠纷。
